Kiinteistöjen rekisteröintikustannukset Turkissa vuonna 2025

Vuonna 2025 Turkin kiinteistömarkkinoilla tapahtui muutoksia muun muassa transaktioiden toteuttamiseen liittyvien kustannusten osalta. Alla on tärkeimmät ostokustannukset.

TAPU:n rekisteröinti (omistustodistus):

Valtionvero - 4% kiinteistön kiinteistöarvosta. On tärkeää ottaa huomioon, että kiinteistöarvo on usein markkina-arvoa alhaisempi, mutta muutokset ovat mahdollisia vuonna 2025.

Kiinteistörekisterimaksu (Döner Sermaye):

- 9 092 TL (jos yksi kaupan osapuolista on ulkomaalainen)

- 14 635 TL (jos molemmat osapuolet ovat ulkomaalaisia)

Viranomaisen kääntäjän palvelut - 100 euroa (pakollinen ulkomaisille ostajille).

DASK-vakuutus (suojaus luonnonkatastrofilta) - alkaen 650 TL (hinta riippuu rakennuksen alueesta ja iästä).

DAB-sertifikaatti - Doviz Alim Belgesi (valuutanvaihtotodistus) - alkaen 400 euroa (riippuen pankista ja kurssista).

Todistus kunnasta (Emlak beyan değeri):

- 400 TL (jos myyjä on Turkin kansalainen)

- 2 800 TL (jos myyjä on ulkomaalainen)

Omistajan muutosilmoitus - 2 800 TL.

Mahdolliset lisäkulut:

- Tilin avaaminen turkkilaisessa pankissa - 7 000 TL.

- Notaarin vahvistama valtakirja (etäostoa varten) - alkaen 11 000 TL.

ISKANin rekisteröinti (tekninen passi):

Uutta rakennusta ostettaessa on hankittava ISKAN - asiakirja, joka vahvistaa rakennuksen soveltuvuuden käyttöön. Joissakin tapauksissa kehittäjä ottaa nämä kustannukset, mutta joskus siirtää ne ostajalle, joten on tärkeää kirjata tämä kohta sopimukseen. Hinta riippuu alueesta ja kiinteistön ominaisuuksista. ISKAN tarvitaan yhteyden muodostamiseen.

Yleishyödyllisten palvelujen tilaajien rekisteröinti:

- Vesihuolto: 9 110 TL (jos ei ole oleskelulupaa). Jos sinulla on oleskelulupa, hinta on alhaisempi, mutta siitä veloitetaan 1 225 TL. Hinta riippuu asunnon tyypistä (uusi rakennus tai sivurakennus).

- Sähkönsyöttö: alkaen 1 300 TL.

Rekisteröinnin kokonaiskustannukset

Arvioitu kaksio (1+1) asunnon rekisteröintihinta Alanyaan vuonna 2025 (sisältäen kuntien liittymisen) on 2500 eurosta ylöspäin.